Laboral

¿Qué pasos seguir para recuperar un trastero que me pertenece?

A

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Por lo que comentas, quieres recuperar la posesión de un trastero que consideras de tu propiedad en Gipuzkoa. Aunque indicas “Laboral”, este tipo de problema normalmente se encuadra en derecho civil/inmobiliario (propiedad y posesión), salvo que el trastero esté vinculado a una relación de trabajo (por ejemplo, un trastero de la empresa).

Aspectos legales relevantes En España, la propiedad se acredita habitualmente con el título (escritura de compraventa, adjudicación, herencia) y, en su caso, con la inscripción en el Registro de la Propiedad. Si el trastero forma parte de una comunidad de propietarios, también importa el “título constitutivo” (división horizontal) y la documentación comunitaria. La ocupación o retención del trastero por un tercero podría dar lugar a acciones para recuperar la posesión o la propiedad, que suelen tramitarse ante los juzgados civiles.

En el País Vasco existe derecho civil propio (Ley 5/2015, de 25 de junio, de Derecho Civil Vasco), pero en cuestiones típicas de propiedad inmobiliaria urbana y acciones posesorias suelen aplicarse las reglas generales del Código Civil, salvo particularidades hereditarias o de régimen económico que afecten al origen de la titularidad.

Pasos que podrías seguir (orientativos)

  1. Reunir documentación: escritura o título de propiedad, nota simple del Registro de la Propiedad, planos/identificación del trastero (número, puerta, metros), recibos de IBI si aplica, y documentos de la comunidad (actas, asignación de trasteros, llaves).
  2. Verificar la titularidad registral: pedir una nota simple para confirmar que el trastero está a tu nombre y está correctamente identificado.
  3. Hablar con la comunidad/administrador: si hay confusión de asignación, a veces se resuelve con mediación interna, rectificación de planos o acuerdo.
  4. Requerimiento fehaciente: enviar un burofax a quien lo ocupa o retiene (o a quien tenga las llaves) solicitando la entrega y fijando un plazo. Esto suele ayudar a dejar constancia.
  5. Vía judicial si no hay acuerdo: según el caso, podría plantearse una acción para recuperar la posesión (si te han despojado recientemente) o una reclamación de dominio/entrega. La elección depende de hechos y tiempos, por lo que conviene que lo valore un profesional.

Si me indicas quién lo ocupa (vecino, inquilino, comunidad, empresa) y qué documentación tienes, puedo orientarte mejor sobre el enfoque general.

Esta información es orientativa y no constituye asesoramiento legal. Para tu caso específico, te recomendamos consultar con un abogado especializado.

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