Por lo que cuentas, tu vecino te está atribuyendo la responsabilidad de unas deficiencias en “su” muro y te reclama que las soluciones o las pagues tú. Antes de responder o asumir nada, conviene aclarar a quién pertenece ese muro y cuál es el origen del daño.

En La Rioja se aplica, con carácter general, el Código Civil y, si estáis en una comunidad de vecinos, la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal. Lo primero es determinar si el muro es: 1) elemento privativo del vecino, 2) elemento común del edificio (por ejemplo, un muro de fachada, contención o cerramiento común), o 3) un muro medianero (compartido), figura regulada en el Código Civil (arts. 571 y siguientes). La responsabilidad y el reparto de gastos suelen depender de esa calificación.

También importa la causa: no es lo mismo un desgaste por antigüedad (mantenimiento), que un daño por obras, filtraciones o falta de conservación imputable a alguien. En comunidades, la obligación de conservación de elementos comunes recae generalmente en la comunidad (Ley 49/1960, sobre propiedad horizontal), mientras que los elementos privativos corresponden a cada propietario, salvo que el daño provenga de un elemento común o de otro vecino.

Pasos prácticos que podrías seguir:

1. Pide la reclamación por escrito, con fotos, fecha de aparición, descripción y presupuesto o informe. Evita acuerdos verbales.
2. Reúne documentación: escrituras/nota simple, estatutos y plano si existe; así se puede identificar si el muro es privativo, común o medianero.
3. Solicita un informe técnico (arquitecto/aparejador) o una peritación si el asunto es relevante: suele ser clave para atribuir causa y responsabilidad.
4. Si crees que es un elemento común, comunica la incidencia al presidente/administrador para que la comunidad lo valore y lo lleve a junta si procede.
5. Si hay urgencia o riesgo, suele ser prudente adoptar medidas de seguridad (apuntalamiento, evitar desprendimientos) coordinándolo con la comunidad y dejando constancia.

Si el vecino insiste, una vía habitual es intentar una mediación o acuerdo escrito antes de judicializar, apoyado en el informe técnico. Para ajustar la estrategia a tu caso (medianería, lindes, obras previas, seguros), es recomendable que lo revise un profesional.