Por lo que cuentas, temes que un vecino esté intentando atribuirse la propiedad o el uso de tu vivienda. En una comunidad de propietarios esto puede ocurrir por ocupación, por cambios en cerraduras, por inscripciones registrales indebidas o por intentar “ganar” derechos con el paso del tiempo.

En España, la propiedad de una vivienda se acredita principalmente con la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad, regulado por la Ley Hipotecaria (texto refundido aprobado por Decreto de 8 de febrero de 1946). Si tu vivienda está inscrita a tu nombre, esa inscripción es una prueba muy relevante frente a terceros. Que alguien “se apropie” por el mero hecho de decirlo o actuar como dueño no suele ser suficiente. Otra cuestión distinta es si el vecino está ocupando, impidiendo el acceso, o intentando consolidar una posesión prolongada para alegar usucapión (adquisición por el paso del tiempo), algo que tiene requisitos estrictos y plazos largos según el Código Civil.

En el ámbito de la comunidad, la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, regula el uso de elementos comunes y la convivencia. Si el conflicto afecta a zonas comunes, linderos, puertas, patios, trasteros o plazas de garaje, puede ser importante revisar el título constitutivo y estatutos, y que el presidente/administrador deje constancia en acta.

Pasos que podrías valorar de forma inmediata:

1. Reunir documentación: nota simple del Registro de la Propiedad, escritura, recibos de IBI, suministros, fotos y cualquier comunicación con el vecino.
2. Si hay ocupación, cambio de cerraduras, amenazas o coacciones, valorar llamar a la Policía y presentar denuncia.
3. Enviar un requerimiento fehaciente (por ejemplo, burofax) para que cese en su conducta y quede constancia de tu oposición.
4. Pedir al administrador/presidente que trate el asunto y lo refleje en acta, especialmente si afecta a elementos comunes.
5. Consultar cuanto antes con un abogado civil en Ciudad Real para que determine si procede una acción para recuperar la posesión o proteger tu derecho (por ejemplo, acciones de tutela posesoria o declarativas de dominio, según el caso).

Si me indicas qué ha hecho exactamente el vecino (¿ha entrado, ha cambiado cerraduras, ha inscrito algo, o es una disputa de linderos/elementos comunes?), puedo orientarte con más precisión sobre las vías habituales.