Por lo que comentas, quieres saber cómo se calcula o se puede comprobar la “cuota mensual” que corresponde pagar a cada vecino y a los locales en tu comunidad en Cuenca, y si todos deben contribuir igual o de forma distinta.

En comunidades de propietarios, lo habitual es que las aportaciones se calculen en función de la “cuota de participación” de cada piso o local (un porcentaje asignado a cada elemento). Esto viene regulado principalmente por la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal. En muchos casos, esa cuota está fijada en el Título Constitutivo/Escritura de División Horizontal y se refleja también en los Estatutos, si existen. La cuota de participación suele determinar cómo se reparten los gastos comunes, salvo que la comunidad haya acordado legalmente otra forma de reparto para un gasto concreto o exista una exención válida para determinados locales (por ejemplo, si los estatutos les eximen de algunos gastos como ascensor o portal, cuando proceda).

Para averiguar la cuota mensual, normalmente se parte de dos datos: 1) el presupuesto anual aprobado por la comunidad (gastos ordinarios) y 2) la cuota de participación de cada propietario. Con eso, se calcula la aportación anual de cada uno (presupuesto x porcentaje) y después se divide entre 12 si la comunidad gira recibos mensuales. Si hay derramas (gastos extraordinarios), suelen aprobarse aparte y pueden cobrarse en uno o varios recibos.

Pasos que podrías seguir:

1. Pedir al administrador o al presidente copia del presupuesto vigente y del acuerdo de cuotas aprobado en Junta (acta).
2. Solicitar la relación de coeficientes/cuotas de participación de pisos y locales (suele venir en la escritura de división horizontal).
3. Revisar Estatutos y acuerdos de Junta por si hay exenciones o reglas especiales para locales.
4. Si detectas diferencias, pedir una aclaración por escrito y, si procede, que se trate en la siguiente Junta.

Si me indicas si vuestra comunidad tiene administrador y si hay estatutos (o si los locales tienen alguna exención), podría orientarte mejor sobre qué documento concreto mirar primero.