Inmobiliario

¿Qué podría pasar si no pago la mitad de la hipoteca que mi exmarido no paga?

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Pregunta

Respuesta automática

Por lo que cuentas, tenéis una hipoteca a nombre de ambos y tu exmarido no está pagando su parte, y te planteas dejar de pagar tú también. En una situación así es importante distinguir entre lo acordado entre vosotros y lo que puede exigir el banco.

En general, si ambos firmasteis el préstamo hipotecario como deudores, frente al banco soléis responder de forma solidaria. Esto significa que la entidad puede reclamar a cualquiera de los dos el 100% de las cuotas impagadas, aunque entre vosotros hubierais pactado pagar “a medias” (por ejemplo, en un convenio regulador). Ese pacto puede servir para reclamarle a tu exmarido lo que te corresponda, pero normalmente no impide que el banco te exija el pago completo.

Si tú también dejas de pagar, podrían producirse consecuencias como:

  • Acumulación de cuotas impagadas, intereses de demora y comisiones.
  • Inclusión en ficheros de solvencia/patrimoniales (morosidad), si se cumplen requisitos legales.
  • Reclamación judicial o extrajudicial de la deuda.
  • En casos de impago prolongado, ejecución hipotecaria y posible subasta de la vivienda, conforme a la Ley de Enjuiciamiento Civil y a la Ley Hipotecaria.
  • Si tras la subasta queda deuda pendiente (porque el precio no cubre todo), podrían reclamaros el resto con vuestros bienes.

Pasos que podrías valorar (según tu situación):

  1. Hablar con el banco para buscar una solución temporal (carencia, refinanciación, reestructuración), evitando impagos.
  2. Si existe convenio regulador o sentencia, revisar qué dice sobre el préstamo y la vivienda para valorar una reclamación a tu exmarido de las cantidades (repetición).
  3. Si queréis cerrar el vínculo económico, estudiar alternativas: novación con liberación de un deudor (difícil sin solvencia), subrogación, o venta del inmueble para cancelar la hipoteca.
  4. Consultar con un abogado de familia/inmobiliario para coordinar la estrategia (banco + posible ejecución + reclamación entre vosotros).

Si me indicas si la vivienda es ganancial, quién vive en ella y si hay convenio regulador, puedo orientarte mejor sobre opciones habituales.

Esta información es orientativa y no constituye asesoramiento legal. Para tu caso específico, te recomendamos consultar con un abogado especializado.

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