Entiendo que quieres “renunciar” a tu parte de una hipoteca en Cantabria. Es importante diferenciar si te refieres a dejar de ser propietario de la vivienda, a dejar de ser deudor frente al banco, o a ambas cosas, porque no siempre van unidas.

En España, la hipoteca suele ir ligada a un préstamo. Aunque tú transmitas tu parte de la vivienda (por ejemplo, a tu expareja o a un copropietario), generalmente seguirás siendo responsable del préstamo si sigues figurando como prestatario. Esto significa que el banco podría reclamarte el pago si hay impagos, aunque ya no tengas el inmueble. Esta responsabilidad deriva del contrato de préstamo y del principio de responsabilidad patrimonial universal del artículo 1911 del Código Civil.

Para “salir” de la hipoteca (dejar de ser deudor), normalmente se necesita una novación del préstamo con liberación de deudor, es decir, que el banco acepte por escrito que quedas desvinculado. La entidad no está obligada a aceptarlo: suele analizar solvencia del deudor que se queda y, a veces, exige avales o cambios de condiciones.

Pasos que podrías valorar:

1. Revisar la escritura del préstamo y la escritura de compraventa para ver quién es titular y quién es deudor.
2. Hablar con el banco y solicitar una novación para que te liberen como prestatario. Si el otro deudor asume el préstamo, deberá acreditar ingresos/solvencia.
3. Si además quieres dejar de ser propietario, se suele hacer una extinción de condominio (si sois copropietarios) o una compraventa/donación de tu parte, en escritura pública ante notario, e inscripción en el Registro de la Propiedad. Ojo: esto no te saca automáticamente del préstamo.
4. Tener en cuenta gastos e impuestos: pueden existir costes notariales/registrales y tributación (según el caso, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, y posible plusvalía municipal).

Dado que afecta a propiedad, deuda y fiscalidad, suele ser muy recomendable que lo revise un abogado o un gestor especializado antes de firmar nada. Si me indicas si hay separación/divorcio, cuántos titulares sois y quién vive en la vivienda, puedo orientarte mejor sobre las opciones habituales.