Por lo que comentas, compartes una hipoteca con tu ex en Las Palmas y te preocupa que, si él/ella deja de pagar, tú termines asumiendo la deuda y quieres “quedarte” con su parte.

En España, si ambos firmasteis el préstamo hipotecario, generalmente sois deudores solidarios frente al banco. Esto significa que, aunque vuestra relación haya terminado o exista un convenio regulador, la entidad puede reclamar el 100% de las cuotas a cualquiera de los dos si hay impago. Esta responsabilidad deriva del Código Civil (Real Decreto de 24 de julio de 1889) y del propio contrato de préstamo. Además, la hipoteca es una garantía real que grava la vivienda, regulada por la Ley Hipotecaria (Decreto de 8 de febrero de 1946). En Canarias no hay un derecho civil propio que cambie estas reglas de base.

Ahora bien, “ceder la parte de la hipoteca” no es algo que puedas imponer unilateralmente. Para que tu ex deje de figurar como deudor del préstamo (novación con liberación) suele ser imprescindible que el banco lo acepte y que tú tengas solvencia suficiente. Si tu objetivo es quedarte con la vivienda y con la deuda, lo habitual es combinar dos cosas: 1) adjudicación de su parte de la propiedad (extinción de condominio o compraventa de su cuota) y 2) novación del préstamo para quedar tú como único deudor.

Si tu ex no paga, y tú pagas para evitar impagos, en muchos casos podrías reclamarle después su parte de lo abonado (acción de repetición), normalmente acreditando pagos y el porcentaje que os correspondía.

Pasos que podrías valorar:

1. Revisar la escritura del préstamo y la de propiedad para ver titulares y porcentajes.
2. Solicitar al banco por escrito opciones de novación/subrogación y requisitos.
3. Negociar una extinción de condominio o acuerdo de adjudicación con tu ex (y reflejarlo en escritura).
4. Si no hay acuerdo, estudiar una reclamación de cantidades y/o la división de la cosa común (vía judicial) para poner fin a la copropiedad.

Un abogado/a de familia e inmobiliario y un notario pueden ayudarte a elegir la vía más adecuada según vuestra titularidad, el convenio de separación y tu capacidad de asumir el préstamo.