Por lo que indicas, tu ex y tú tenéis una hipoteca en común y te preocupa que él/ella quiera dejar de pagar su parte alegando que ahora vive de alquiler. Esto es una situación bastante habitual tras una ruptura y conviene distinguir entre hipoteca (deuda) y vivienda (propiedad/uso).

En España, si ambos firmasteis el préstamo hipotecario como deudores, generalmente sois responsables solidarios frente al banco. Esto significa que, aunque uno deje de pagar “su parte”, el banco puede reclamar la totalidad de la cuota al otro, porque para la entidad no existe un “50/50” salvo que el contrato diga otra cosa. El hecho de que tu ex viva de alquiler, por sí solo, no suele afectar a su obligación frente al banco: la hipoteca es una deuda que nace del contrato de préstamo, no del uso actual de la vivienda.

Otra cuestión distinta es el reparto interno entre vosotros. Si tú acabas pagando más de lo que te correspondería, en muchos casos podrías reclamarle a tu ex esas cantidades (por ejemplo, mediante reclamación de deuda entre cotitulares), y también podría discutirse el reparto de otros gastos (comunidad, IBI) según el acuerdo o la situación de uso de la vivienda. Si hubo divorcio/separación con medidas, el convenio regulador o la sentencia puede establecer quién usa la vivienda y cómo se asumen los pagos; eso puede influir en la relación entre vosotros, pero normalmente no vincula al banco.

Pasos que podrías valorar:

1. Revisar la escritura del préstamo y de la propiedad, y si existe convenio regulador/sentencia.
2. Negociar un acuerdo por escrito: pago de cuotas, compensaciones, o venta del inmueble.
3. Explorar con el banco opciones como novación o subrogación para sacar a uno del préstamo (suele requerir que el otro pueda asumir la solvencia), o una dación en pago si procede.
4. Si tu ex deja de pagar, documentar lo que tú abones y consultar para reclamar después y/o pedir medidas si hay incumplimiento de un convenio.

En Cantabria se aplica el Derecho civil común, sin especialidades forales relevantes en esta materia. Si me dices si ambos estáis en la hipoteca y quién vive en la vivienda ahora, puedo orientarte mejor sobre escenarios habituales.