Si tienes un contrato de alquiler en Madrid y quieres actualizar la renta “por IPC” en 2014, la subida dependerá principalmente de lo que diga tu contrato y de cómo se haga la notificación al inquilino.

En España, la actualización de la renta en arrendamientos de vivienda se regula por la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. En general, solo puedes subir la renta si en el contrato se pactó expresamente la actualización anual (por ejemplo, “se actualizará conforme al IPC” o “conforme al índice que publique el INE”). Si no hay pacto de actualización, normalmente no procedería subir la renta por IPC.

En 2014, lo habitual era aplicar la variación interanual del Índice de Precios de Consumo (IPC) que publica el Instituto Nacional de Estadística, tomando como referencia el mes que se indique en el contrato. Si el contrato no especifica el mes, en muchos casos se usa el IPC del mes anterior al cumplimiento de cada anualidad del contrato. La “cantidad” exacta (porcentaje) no es una cifra única para todo 2014: cambia según el mes de revisión (enero, febrero, etc.). Por eso, para calcularlo necesitas saber la fecha de firma o la fecha de actualización pactada.

Pasos recomendables:

1. Revisa el contrato: cláusula de actualización (índice, mes de referencia y desde cuándo se aplica).
2. Localiza el IPC correcto en la web del INE: variación interanual del mes pactado.
3. Calcula la nueva renta: renta actual x (1 + %IPC/100).
4. Notifica por escrito al inquilino. Según la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, la renta actualizada suele ser exigible desde el mes siguiente a aquel en que se notifique.

Si me indicas la fecha de firma del contrato, la renta actual y qué dice exactamente la cláusula de actualización, podría orientarte con el cálculo concreto.