Entiendo que quieres saber cómo se “califica” el pago de una hipoteca cuando se analiza como una carga o esfuerzo económico dentro de una situación inmobiliaria (por ejemplo, al valorar gastos de vivienda, capacidad de pago o reparto de gastos).

En términos generales, el pago de la hipoteca se considera una carga financiera periódica (cuota mensual) asociada a una deuda garantizada con un inmueble. Jurídicamente, la hipoteca en sí es un derecho real de garantía que recae sobre la vivienda, y la obligación de pagar nace del préstamo hipotecario. Esto se encuadra en el régimen general de obligaciones y contratos del Código Civil y, en la práctica bancaria, en la normativa de transparencia y contratación con consumidores, especialmente la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.

Si la pregunta está relacionada con convivencia, pareja o familia, suele distinguirse entre:

• Carga financiera (deuda): la cuota del préstamo frente al banco, que corresponde a quienes firmaron como prestatarios (deudores), con independencia de quién viva en la casa.
• Gastos de la vivienda: suministros, comunidad, IBI, seguros, etc., que pueden tratarse como gastos de uso o mantenimiento, según el caso.

En compraventa o propiedad compartida, el pago de la hipoteca muchas veces se interpreta como un desembolso destinado a amortizar deuda y, en parte, a “generar” más participación económica en el inmueble, pero esto dependerá de lo firmado (escrituras, pactos internos, aportaciones) y de cómo se documentaron los pagos.

Pasos útiles que podrías seguir:

1. Revisar la escritura del préstamo hipotecario y la de compraventa para ver quién figura como deudor y quién como propietario.
2. Reunir recibos bancarios y justificantes de pagos (cuotas, amortizaciones anticipadas).
3. Si hay varios intervinientes (copropietarios, expareja, herederos), valorar un acuerdo por escrito sobre cómo se considera esa carga y cómo se compensa.

En la Comunitat Valenciana rige el Código Civil en esta materia (no hay un derecho civil propio que cambie estas reglas básicas). Para aplicarlo a tu caso concreto, suele ser muy recomendable que lo revise un abogado o un notario con la documentación.