Si estás en Ceuta y quieres comprobar si una escritura (por ejemplo, de compraventa, hipoteca, donación o herencia) es auténtica, lo habitual es verificar que procede realmente de una notaría y que coincide con lo que consta en sus protocolos y, en su caso, en el Registro de la Propiedad.

En España, las escrituras públicas se autorizan por notario y su matriz queda archivada en el protocolo notarial. Las copias que circulan (copia autorizada en papel con sello y firma, o copia electrónica con Código Seguro de Verificación) deben poder vincularse a esa matriz. El marco general se encuentra en la Ley del Notariado (Ley de 28 de mayo de 1862) y en su Reglamento (Decreto de 2 de junio de 1944). Para contrastar efectos frente a terceros y titularidades, también es relevante la Ley Hipotecaria (Decreto de 8 de febrero de 1946) y su Reglamento (Decreto de 14 de febrero de 1947).

Pasos prácticos que podrías seguir:

1. Revisar la propia copia de la escritura

• Comprueba si es “copia autorizada” (no una simple fotocopia). Suele incluir datos como notario autorizante, fecha, número de protocolo, sello y firma.
• Si es electrónica o impresa desde soporte electrónico, busca el CSV (Código Seguro de Verificación) o elementos de verificación.

2. Confirmación con la notaría

• Con el nombre del notario, fecha y número de protocolo, podrías contactar con la notaría para que confirmen si existe esa escritura y si la copia se corresponde. Generalmente exigirán que acredites interés legítimo (por ejemplo, ser parte, heredero, apoderado, etc.).

3. Verificación registral (si afecta a un inmueble)

• Solicita una “nota simple” o una “certificación registral” en el Registro de la Propiedad competente. La certificación suele tener mayor valor acreditativo que la nota simple.
• Compara titularidad, cargas y datos de la finca con lo que dice la escritura.

4. Si el notario ya no ejerce o la notaría ha cambiado

• Podría haberse trasladado el protocolo a otro notario/archivo. El Colegio Notarial competente suele orientar sobre dónde está el protocolo.

Si me indicas qué tipo de escritura es y si tienes copia en papel o electrónica, puedo orientarte sobre qué señales concretas revisar y qué solicitud te convendría hacer.