Por lo que indicas, tu hermana está viviendo en una vivienda que consideras tuya en Illes Balears y quieres recuperarla, pero hacerlo debe ser por vías legales para evitar problemas.

En España, el desalojo forzoso solo puede acordarlo un juez. Si intentaras echarla “por tu cuenta” (cambiar cerraduras, cortar suministros o sacar sus cosas), podría generarte riesgos civiles o incluso penales, aunque seas propietario. La vía adecuada depende mucho de qué título tiene tu hermana para estar allí: no es lo mismo una ocupación sin permiso que una convivencia consentida o un acuerdo verbal.

Aspectos a aclarar primero (son clave):

• Titularidad: ¿eres el único propietario? (escritura/Registro).
• Motivo de la estancia: ¿le diste permiso? ¿paga algo? ¿hay acuerdo, aunque sea verbal?
• Tiempo de convivencia y empadronamiento: no le dan “derecho” por sí solos, pero influyen en la prueba y en la gestión práctica.
• Si existen menores o situación de vulnerabilidad: podría afectar a plazos y coordinación con servicios sociales.

Pasos que generalmente podrías seguir:

1. Reunir documentación: escritura o nota simple del Registro de la Propiedad, recibos de IBI/suministros, y pruebas del permiso (o de su ausencia) y de que le has pedido que se marche (mensajes, burofax).
2. Requerimiento previo: suele ser recomendable enviar un burofax con acuse de recibo y certificación de contenido, dando un plazo razonable para abandonar la vivienda y fijando una fecha de entrega de llaves.
3. Si no se va, acudir al juzgado por la vía que proceda:

• Si es una cesión “de favor” (precario), normalmente se plantea un juicio verbal de desahucio por precario conforme a la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
• Si fuera ocupación sin consentimiento, podría valorarse también la vía civil de recuperación posesoria, y en ciertos casos la denuncia penal, según el Código Penal.

4. Ejecutar el lanzamiento: si hay sentencia, el juzgado fijará fecha y la comisión judicial lo realizará.

En Illes Balears rige el derecho civil balear en algunas materias, pero el procedimiento de desahucio se apoya principalmente en la Ley de Enjuiciamiento Civil, común para toda España. Por la sensibilidad familiar y la importancia de encajar bien el “título” de ocupación, suele ser muy útil hablar con un abogado para elegir la vía correcta y preparar las pruebas.