Entiendo que te encuentras en una situación complicada debido a que tu vecino ha construido una terraza que invade tu propiedad en Montejo, y deseas saber si puedes obligarle a demolerla después de cinco años.

En España, el Código Civil regula las cuestiones de propiedad y las acciones que se pueden tomar en caso de invasión de la misma. En situaciones como la tuya, donde una construcción invade tu propiedad, podrías tener la opción de solicitar la demolición de la parte de la construcción que invade tu terreno. Sin embargo, es importante considerar los plazos de prescripción.

El plazo general para reclamar por invasiones de propiedad es de 30 años, según el artículo 1963 del Código Civil. Esto significa que, en principio, todavía podrías tener tiempo para actuar, ya que han pasado solo cinco años desde que se construyó la terraza. Sin embargo, es fundamental tener en cuenta que cada caso puede tener particularidades que podrían influir en el resultado.

Para proceder, podrías considerar los siguientes pasos:

1. Comunicación con el vecino: Antes de tomar acciones legales, intenta hablar con tu vecino para resolver el asunto de manera amistosa. A veces, una conversación puede llevar a una solución sin necesidad de llegar a los tribunales.

2. Revisión de documentos: Verifica los títulos de propiedad y cualquier documento relacionado con los límites de tu terreno. Esto te ayudará a confirmar la invasión y a tener pruebas claras si decides proceder legalmente.

3. Asesoramiento legal: Dado que las situaciones de propiedad pueden ser complejas, te recomendaría consultar con un abogado especializado en derecho de propiedad. Un profesional podrá ofrecerte un análisis detallado de tu caso y orientarte sobre la mejor manera de proceder.

4. Acción legal: Si no se llega a un acuerdo amistoso, podrías considerar presentar una demanda para solicitar la demolición de la parte de la terraza que invade tu propiedad. Un abogado podrá guiarte a través del proceso legal.

Es comprensible que esta situación pueda ser frustrante, pero es importante actuar con calma y buscar la mejor solución posible. Recuerda que cada caso es único y que un profesional del derecho podrá ofrecerte el asesoramiento más adecuado para tu situación específica.